Cómo re-vender su casa en Japón y solucionar su problema de crédito bancario

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La empresa japonesa A.S.C., especializada en solución de créditos bancarios,  advirtió que muchos latinos sufren la subasta judicial de sus viviendas y a veces ni se esterán hasta el final.

 

Anuncio de la campaña de A.S.C.

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Son muchos de los casos en que el sueño de la casa propia se convierte en pesadilla en Japón. La caída del salario para los inmigrantes en general y otras circunstancias ha hecho difícil seguir cumpliendo con el pago del crédito de vivienda.

La situación empeora cuando el titular de la casa deja de pagar más de tres meses y ni se entera que su banco ya empezó el trámite de subasta judicial de su vivienda.

“Cuando una persona deja de pagar el crédito 3 ó 6 meses, dependiendo del banco, su casa ya puede estar en trámite de subasta judicial y no lo saben. Deben llamarnos inmediatamente para ofrecerles todo el soporte para estos casos”, adviertiió A.S.C., la empresa japonesa consultora en créditos de vivienda que se ha especializado en atender a extranjeros en idioma español.

A.S.C. tiene 25 años de experiencia solucionando problemas de crédito bancario en las provincias de Chiba, Gunma, Ibaraki, Kanagawa, Saitama, Yamanashi, Aichi, Mie y otras regiones de Japón.

“Cuando entra el juzgado a subastar la casa los gastos que este trámite ocasione y la mudanza será asumido por la persona, además le pagarán menos por la subasta y le quedará un saldo mayor que deberá seguir pagando”, dijo empresa la consultora.

¿Cuál es la solución? “Si es difícil continuar pagando el crédito de la vivienda, la solución será venderla voluntariamente antes que la casa sea rematada por el tribunal”, afirmó A.S.C.

Desde el instante en que el cliente se comunica con A.S.C. se activa un grupo expertos japoneses que analizarán el problema. “Les explicamos detalladamente en español y con documentos para que el cliente entienda todo el trámite. Se trata de apoyar el reinicio de la vida de nuestros clientes”, menifestó la empresa.

Para comprender la ventaja de re-revender la casa y las desventajas de una subasta judicial, A.S.C. presentó un cuadro que grafica con precisión ambas situaciones:

VENTAJAS: RE-VENTA VOLUNTARIA

Se vendería a un precio mayor estipulado por la empresa garantizadora y el saldo a quedarle sería menor.

Se podrá vender la casa sin que los vecinos se enteren de la re-venta.

Si un familiar puede comprar su casa, ustedes podrían seguir viviendo en la casa.

Se les ayudaría a cancelar el seguro de incendio si tiene un contrato por 35 años, a menos que haya la posibilidad de que la aseguradora le devuelva una buena cantidad de dinero.

Ustedes no pagarían ningún tipo de comisión a A.S.C., el costo por la asesoría correría por cuenta de la empresa garantizadora.

Nos encargaríamos de negociar con la empresa aseguradora o con el nuevo comprador para que asuman el gasto de la mudanza.

Se ayudará al cliente a buscar una nueva casa donde vivir.

DESVENTAJAS: SUBASTA JUDICIAL

El juzgado se encargará de la venta y el saldo a pagar sería mucho mayor.

Al ser vendida la casa por el juzgado, éste va a tomar fotos de su vivienda para ser publicada para subasta.

Sus vecinos van a estar enterados que su casa va a ser subastada.

Nadie le ayudará a cancelar el seguro de incendio y hay la posibilidad de que la aseguradora se quede con el dinero que le corresponde.

Los gastos de mudanza y otros correrán por su cuenta.

Va a ser acosado por los corredores de vivienda y por la empresa garantizadora para que devuelva el saldo de deuda que aún le quedará después de la subasta judicial.

Este trámite de subasta judicial, obviamente, no le conviene.

A.S.C. puso como ejemplos en que sus clientes evitaron la subasta judicial y re-vendieron sus casas voluntariamente. En esos casos, las ventajas obtenidas fueron muy grandes.

Venta voluntaria de una vivienda ubicada en la ciudad de Sakura, provincia de Chiba.

1) Saldo del crédito: ¥20.000.000
Precio de venta: ¥15.000.000
El cliente recibió ¥1.800.000 para gastos de mudanza.
Venta voluntaria de una vivienda en la ciudad de Hadano, provincia de Kanagawa

2) Saldo del crédito: ¥29.000.000
Precio de venta: ¥21.000.000
El cliente recibi{o ¥2.000.000 para gastos de mudanza.

Vea la web en japonés de A.S.C. http://www.asc-estate.com/

Haga sus consultas en idioma español al teléfono  080-4126-3105

 

 

 





Escrito por el 09/03/2015. Categoría A.S.C., Comunidad, General, Negocios, Servicios, VIda en Japón. Puedes seguir las respuestas a esta entrada mediante RSS 2.0. Los comentarios están cerrados, pero puedes hacer un trackback de su propio web.